相続した実家、誰に引き継ぐべきか悩んでいませんか？
「母から相続した実家をどうしよう…」
「親族間で売買したいけど、税務署に目をつけられないか不安…」
「家族全員が納得できる方法が知りたい…」
もしあなたがこのような悩みを抱えているなら、この記事はあなたのために書かれています。
私は、和歌山県で20年以上不動産業に携わってきた者です。
これまで累計150件以上の親族間売買をサポートしてきた経験から、多くの方が同じような不安を抱えていることを知っています。
特に、公務員の宮田さん（53歳・仮名）のような慎重派の方は、「失敗できない」「税務リスクは絶対に避けたい」という強い思いを持っています。
宮田さんは1年前、母親から実家（築35年・木造2階建て）を相続しました。
固定資産税は年12万円、草刈りや清掃に年2〜3回通う負担が重くのしかかっていました。
妻からは「早く手放したい」と言われ、長男は「思い出があるから残したい」と希望し、長女は「どうするの？」と不安そうな顔をしています。
「どうすれば家族全員が納得できるのか…」
そんなとき、宮田さんは「親族間売買」という選択肢を知りました。
でも、こんな不安がありませんか？
- 「親族間だと税務署に目をつけられるのでは？」
- 「適正価格ってどうやって決めるの？」
- 「他の兄弟に不公平感を与えないか心配…」
- 「誰に相談すればいいか分からない…」
- 「相談したら売らなきゃいけないのでは？」
安心してください。
親族間売買は、適正な手続きと価格設定を行えば、税務リスクを回避しながら家族全員が納得できる最良の選択肢になります。
この記事では、以下のことをお伝えします：
✅ 親族間売買が違法ではなく、正当な不動産取引であることの理解
✅ 税務署に指摘されない適正価格の決め方
✅ 家族に説明できる具体的な材料（比較表・チェックリスト）
✅ 次に取るべき具体的なアクション（無料相談の予約方法）
この記事を読み終えたとき、あなたは：
- 「親族間売買という方法があるんだ」と選択肢が広がっている
- 「これなら妻も納得してくれそうだ」と家族会議で使える説明材料を手に入れている
- 「まずは専門家に相談してみよう」と次のステップが明確になっている
あなたは一人ではありません。
同じ悩みを抱える多くの方が、親族間売買という選択肢で問題を解決しています。
宮田さんも、専門家のサポートを受けて親族間売買を進めた結果、こう語っています：
「最初は『親族間だと税務署に目をつけられるのでは』と不安でしたが、専門家を入れたことで全て解決しました。妻も『ちゃんとした手続きで良かった』と言ってくれています。今は長男が実家を買い取ってくれて、私は固定資産税の負担から解放され、長男は思い出の家を守れて、長女も代償金を受け取って納得してくれています。」
この記事は、こんな方のために書かれています：
- 相続した実家や空き家の処分に悩んでいる方
- 親族間で不動産を売買したいが、税務リスクが心配な方
- 家族全員が納得できる方法を探している方
- 公務員など「失敗できない」という心理を持つ慎重派の方
- 「誰に相談すればいいか分からない」と悩んでいる方
逆に、この記事が向いていない方：
- 今すぐ現金化したい方（通常売却の方が適しています）
- 家族に引き継ぐ予定が全くない方
- 決断を先延ばしにしたい方（※ただし、放置は推奨しません）
この記事の信頼性：
- 和歌山県で20年以上の不動産業実績
- 親族間売買の累計サポート件数：150件以上
- 税理士・司法書士と連携したワンストップサービス
- 公務員の方からのご相談実績多数
- 「売る・売らない」を急かさない丁寧なヒアリング
読み進める前に、1つだけお約束します：
この記事では、強引な営業や即決を迫ることは一切ありません。
あなたが「家族全員が納得できる答え」を見つけるための情報を、誠実にお伝えします。
まずは選択肢を知ることから始めましょう。
そして、ご家族でじっくり話し合ってください。
私たちは、あなたとご家族の「納得できる答え」を見つけるお手伝いをします。
それでは、親族間売買の正しい進め方を、一緒に見ていきましょう。
ぜひ最後までお読みください！
もくじ
親族間売買とは？基本を理解する
親族間売買とは、親族同士で不動産を売買する取引のことです。
例えば、以下のようなケースが該当します：
- 親が所有する実家を、子どもが買い取る
- 兄弟で共有している不動産を、一人が買い取る
- 祖父母の土地を、孫が購入する
「身内だから簡単」と思われがちですが、実は通常の不動産売買以上に慎重な手続きが必要です。
なぜなら、親族間での取引は税務署から「贈与ではないか」と疑われやすいからです。
しかし、正しい方法を知れば、税務リスクを回避しながら家族全員が納得できる最良の選択肢になります。
親族間売買が選ばれる3つの理由
1. 思い出の家を家族で守れる
「親が大切にしていた家を、知らない人に売りたくない」という気持ちは、多くの方が抱えています。
親族間売買なら、家族の中で所有者が変わるだけなので、思い出の家を守りながら、維持管理の負担を整理できます。
2. 家族内で話し合って決められる
通常の売却では、買い手が見つかるまで時間がかかったり、希望価格で売れないこともあります。
親族間売買なら、家族で話し合って価格や条件を決められるため、納得のいく取引ができます。
3. 将来の相続トラブルを防げる
「親の家をどうするか」で兄弟が揉めるケースは非常に多いです。
親族間売買を今行うことで、所有者が明確になり、将来の相続時のトラブルを未然に防げます。
通常の不動産売買との違い
親族間売買には、通常の売買とは異なる注意点があります：
| 項目 | 通常の売買 | 親族間売買 |
|---|---|---|
| 価格設定 | 市場価格で決まる | 適正価格の根拠が必要 |
| 税務リスク | 低い | 贈与とみなされるリスクあり |
| 住宅ローン | 組みやすい | 審査が厳しい傾向 |
| 専門家の関与 | 任意 | 強く推奨 |
特に重要なのが「適正価格の設定」です。
親族間だからといって著しく安い価格で売買すると、税務署から「贈与」とみなされ、高額な贈与税が課税される可能性があります。
どんな場合に親族間売買を選ぶべきか？
以下のような状況の方に、親族間売買は適しています：
✅ 相続した実家を、子どもの一人が引き継ぎたい
→ 他の兄弟には代償金を支払うことで公平性を保てます
✅ 親が高齢で、生前に不動産を整理したい
→ 売却代金を老後資金や介護費用に充てられます
✅ 空き家の維持管理が負担になっている
→ 親族が住むことで、空き家問題を解決できます
✅ 家族経営の店舗や事業用不動産を引き継ぎたい
→ 事業の継続性を保ちながら、所有権を移転できます
逆に、以下のような場合は通常の売却を検討した方が良いでしょう：
❌ 親族の誰も不動産を引き継ぐ意思がない
❌ 今すぐ現金化したい
❌ 市場価格で高く売りたい
親族間売買は「家族の中で引き継ぐ人がいる」ことが前提です。
もし誰も引き継がない場合は、通常の不動産売却を検討しましょう。
なぜ親族間売買が「家族全員が納得できる選択肢」なのか？
親族間売買には、通常の売却にはない5つの大きなメリットがあります。
理由①：税務リスクを正しく管理できる
多くの方が「親族間だと税務署に目をつけられるのでは？」と不安を感じています。
しかし、適正価格で取引すれば、贈与税も譲渡所得税も問題ありません。
適正価格とは？
税務署が認める適正価格は、以下の3つの方法で算定できます：
| 方法 | 内容 | 信頼性 |
|---|---|---|
| 不動産鑑定士による評価 | 専門家が市場価値を算定 | ★★★（最も高い） |
| 固定資産税評価額×1.0〜1.2倍 | 公的な評価額を基準にする | ★★☆（中程度） |
| 近隣の取引事例 | 類似物件の売買価格を参考 | ★☆☆（参考程度） |
最も安全なのは、不動産鑑定士による評価書を取得することです。
評価書があれば、税務署から指摘されても「適正価格で取引した」という明確な根拠を示せます。
贈与税が課税されるケース・されないケース
| ケース | 贈与税の課税 | 理由 |
|---|---|---|
| 時価1,200万円の不動産を1,200万円で売買 | ❌ 課税されない | 適正価格での取引 |
| 時価1,200万円の不動産を500万円で売買 | ✅ 課税される | 差額700万円が贈与とみなされる |
| 時価1,200万円の不動産を無償で譲渡 | ✅ 課税される | 1,200万円全額が贈与 |
ポイント： 親族間だからといって安く売ると、差額が「贈与」とみなされ、買主に贈与税が課税されます。
宮田さんの事例（仮名）
「親族間だから安くしてほしい」と義理の兄弟に言われたとき、不動産鑑定士の評価書（1,200万円）を見せることで、妻も義理の兄弟も納得してくれました。第三者の専門家を入れたことで、後々のトラブルも防げました。
税務リスクについてさらに詳しく知りたい方は、相続した不動産の売却にかかる税金をご覧ください。
理由②：家族の公平性を保てる
相続や不動産の処分は、「なぜ自分だけが」という不公平感を生みやすいものです。
例えば、長男が実家を買い取る場合、長女は「私は何ももらえないの？」と感じるかもしれません。
親族間売買では、以下の方法で公平性を担保できます：
公平性を保つ3つの方法
| 方法 | 内容 | メリット |
|---|---|---|
| 代償金の支払い | 買い取る側が他の相続人に金銭を支払う | 相続分を金銭で調整できる |
| 遺留分の事前確認 | 将来の相続時に問題が起きないよう事前協議 | 後々の紛争を防げる |
| 家族会議の実施 | 全員で情報を共有し、合意形成 | 透明性が高まり信頼関係を維持 |
具体例：宮田さんのケース
宮田さんは、長男が実家（1,200万円）を買い取る際、長女に代償金200万円を支払うことで合意しました。
計算式：
- 実家の価値：1,200万円
- 相続人：長男・長女の2人
- 長女の相続分：1,200万円 ÷ 2 = 600万円
- 長男が実家を取得 → 長女に代償金を支払う
- 代償金の額：600万円の一部（200万円）で合意
このように、専門家（司法書士・税理士）を交えた家族会議を行うことで、「誰かが得をした」という感情的なしこりを残さずに済みます。
相続不動産の名義変更については、相続不動産の名義変更手順で詳しく解説しています。
理由③：将来の相続トラブルを未然に防げる
「親の家をどうするか」で兄弟が揉めるケースは非常に多いです。
親族間売買を今行うことで、以下のトラブルを回避できます：
親族間売買をしなかった場合のリスク
❌ 相続時に「誰が実家を相続するか」で揉める
→ 兄弟間で意見が対立し、遺産分割協議が長期化
❌ 空き家を放置して近隣トラブルに発展
→ 雑草、害虫、倒壊リスクで近隣住民から苦情
❌ 固定資産税や維持費の負担を押し付け合う
→ 「なぜ私だけが払わなきゃいけないの？」と不満が蓄積
❌ 売却時に「もっと高く売れたはず」と後悔
→ 時間が経つほど不動産の価値は下がる傾向
親族間売買をした場合のメリット
✅ 所有者が明確になり、責任の所在がはっきりする
→ 「誰が管理するか」で揉めることがない
✅ 売却代金を親の介護費用や老後資金に充てられる
→ 親の生活を支えながら、不動産を整理できる
✅ 家族全員が「これで良かった」と納得できる
→ 透明性の高いプロセスで、後悔を残さない
空き家の固定資産税については、空き家の固定資産税6倍の落とし穴で詳しく解説しています。
理由④：感情的な負担を軽減できる
多くの方が「他人に売るのは申し訳ない」という罪悪感を抱えています。
宮田さんの本音：
「両親との思い出はあるが、それ以上に重荷になっている。でも他人に売るのは申し訳ない…」
親族間売買なら、以下のメリットがあります：
✅ 「家を守った」という満足感が得られる
→ 親族が住み続けることで、思い出を大切にできる
✅ 思い出の詰まった家を知らない人に渡さずに済む
→ 「親が大切にしていた家」を家族で守れる
✅ 親族が住み続けることで、いつでも訪問できる
→ 「実家がなくなった」という喪失感を軽減
一方で、「重荷から解放されたい」という本音も大切です。
親族間売買は、感情と実利のバランスを取れる唯一の方法です。
理由⑤：専門家のサポートで安心して進められる
「誰に相談すればいいか分からない」という不安は、多くの方が抱えています。
親族間売買では、以下の専門家が連携してサポートします：
専門家の役割と相談タイミング
| 専門家 | 役割 | 相談すべきタイミング |
|---|---|---|
| 不動産業者 | 適正価格の査定、売買契約のサポート | 最初の相談段階 |
| 税理士 | 贈与税・譲渡所得税の試算、節税対策 | 価格決定前 |
| 司法書士 | 登記手続き、契約書の作成 | 契約締結時 |
当社の強み
1. 地元和歌山で20年以上の実績
→ 地域の不動産事情を熟知しています
2. 税理士・司法書士と連携したワンストップサービス
→ 複数の専門家を探す手間が不要です
3. 公務員の方からのご相談実績多数
→ 「失敗できない」という心理を理解しています
4. 「売る・売らない」を急かさない姿勢
→ まずは選択肢を整理することから始めます
5. 家族全員が納得できる説明資料を提供
→ 比較表、チェックリスト、シミュレーション資料をご用意
専門家の選び方については、不動産売却時の業者の正しい選び方をご覧ください。
他の選択肢との比較｜あなたに最適な方法は？
親族間売買以外にも選択肢はあります。
以下の比較表で、あなたに最適な方法を見つけてください：
4つの選択肢の比較表
| 選択肢 | メリット | デメリット | こんな人におすすめ |
|---|---|---|---|
| 親族間売買 | ・家族内で完結 ・適正価格で取引 ・税務リスク管理可能 | ・専門家費用がかかる ・家族間の調整が必要 | ・家族の納得を重視 ・税務リスクを避けたい |
| 通常売却 | ・市場価格で売れる ・家族間の調整不要 | ・思い出の家を手放す ・買い手が見つからない可能性 | ・早く現金化したい ・家族に引き継ぐ予定なし |
| 賃貸 | ・家賃収入が得られる ・所有権を保持 | ・管理の手間 ・空室リスク ・修繕費負担 | ・将来的に戻る可能性 ・収益化したい |
| 放置 | ・何もしなくていい | ・固定資産税の負担 ・近隣トラブル ・資産価値の低下 | ・決断を先延ばししたい （※推奨しません） |
宮田さんの選択
「最初は『放置でいいか』と思っていましたが、年12万円の固定資産税と草刈りの負担を考えると、親族間売買が最善でした。妻も『これで安心できる』と言ってくれました。」
通常売却について詳しく知りたい方は、不動産の正しい売却方法をご覧ください。
実例で学ぶ｜親族間売買の進め方
ここでは、実際に親族間売買を行った3つのケースをご紹介します。
実例①：50代公務員・宮田さん（仮名）のケース
状況
- 1年前に母親から相続した実家（築35年・木造2階建て）
- 固定資産税：年12万円
- 草刈り・清掃：年2〜3回（自分で or シルバー人材センター）
- 妻は「早く手放したい」、長男は「思い出があるから残したい」と意見が分かれる
親族間売買を選んだ理由
- 長男が「将来的に住むかもしれない」と希望
- 通常売却だと「親の家を売った」という罪悪感
- 税務リスクを避けたい（公務員として税務署の指摘は絶対に避けたい）
進め方
1. 無料相談（当社）
→ 親族間売買の基本的な流れを理解
2. 不動産鑑定士による査定
→ 適正価格：1,200万円（固定資産税評価額の1.1倍）
3. 家族会議（妻・長男・長女）
→ 当社が作成した比較表・チェックリストを使用
→ 長男が購入、長女には代償金200万円を支払うことで合意
4. 税理士との相談
→ 贈与税・譲渡所得税のシミュレーション
→ 適正価格であることを確認
5. 売買契約・登記
→ 司法書士が契約書作成・登記手続き
→ 住宅ローンも無事に承認
結果
- 宮田さん： 固定資産税の負担から解放、売却代金を老後資金に
- 長男： 思い出の家を守れた、将来的に住む選択肢を確保
- 長女： 代償金を受け取り、納得
- 妻： 「これで安心できる」と満足
宮田さんの声
「最初は『親族間だと税務署に目をつけられるのでは』と不安でしたが、専門家を入れたことで全て解決しました。妻も『ちゃんとした手続きで良かった』と言ってくれています。」
実例②：42歳自営業・田中さん（仮名）のケース
状況
- 父親（78歳）が所有する店舗兼住宅（築40年）
- 現在は賃貸で店舗を借りており、家賃負担が重い（月15万円）
- 父は「生前に整理したい」と希望
- 兄（45歳・会社員）は「自分は買わない」と明言
親族間売買を選んだ理由
- 店舗として使い続けたい
- 家賃を払い続けるより、資産として所有したい
- 父の老後資金を確保したい
進め方
1. 無料相談（当社）
→ 店舗兼住宅の親族間売買の注意点を確認
2. 不動産鑑定士による査定
→ 適正価格：1,800万円
3. 兄との協議
→ 兄は「買わない」が、適正価格での売買に同意
→ 将来の相続時に不公平感が出ないよう、遺留分を事前確認
4. 住宅ローンの申請
→ 親族間売買対応の金融機関を紹介
→ 事業計画書を提出し、無事に承認
5. 売買契約・登記
→ 父は売却代金を老後資金に
→ 田中さんは店舗の所有者として経営を継続
結果
- 田中さん： 家賃負担がなくなり、資産を形成
- 父： 老後資金を確保、安心して施設入居
- 兄： 適正価格での取引に納得、将来のトラブルなし
田中さんの声
「親族間でも住宅ローンが組めるとは知りませんでした。専門家のサポートがなければ、諦めていたと思います。」
実例③：48歳会社員・佐藤さん（仮名）のケース
状況
- 認知症の母（82歳）が一人暮らしの実家（東京から新幹線で3時間）
- 妹（45歳）は遠方在住で介護に非協力的
- 母を施設に入居させたいが、費用が不足
- 妻は「なぜ私たちが負担を？」と不満
親族間売買を選んだ理由
- 実家を売却して施設費用に充てたい
- 母の判断能力が失われる前に手続きを完了したい
- 妹との不公平感を解消したい
進め方
1. 無料相談（当社）
→ 認知症の親との売買契約の注意点を確認
→ 成年後見制度の必要性を説明
2. 成年後見人の選任
→ 司法書士のサポートで家庭裁判所に申立
→ 佐藤さんが成年後見人に選任
3. 不動産鑑定士による査定
→ 適正価格：2,500万円
4. 妹との協議
→ 妹は「買わない」が、売却代金の半分を将来の相続時に受け取ることで合意
5. 売買契約・登記
→ 成年後見監督人の同意を得て契約
→ 売却代金を母の施設費用に充当
結果
- 佐藤さん： 母の介護問題を解決、妻も納得
- 母： 安心して施設で生活
- 妹： 将来の相続時に公平に分配されることを確認
佐藤さんの声
「認知症の親との売買は複雑でしたが、専門家のサポートで無事に完了しました。妻も『これで良かった』と言ってくれています。」
成年後見制度については、家の名義変更、どこに相談すべき？で詳しく解説しています。
家族会議で使える「親族間売買チェックリスト」
この記事を読んで「まずは家族で話し合いたい」と思った方のために、家族会議で使えるチェックリストをご用意しました。
印刷して、ご家族で一緒に確認してください。
✅ 事前確認項目
- [ ] 親族間売買の目的を家族全員で共有している
- [ ] 適正価格の算定方法を理解している
- [ ] 税務リスク（贈与税・譲渡所得税）を確認している
- [ ] 他の選択肢（通常売却・賃貸・放置）と比較している
- [ ] 専門家（不動産業者・税理士・司法書士）に相談している
✅ 家族間の調整項目
- [ ] 買い手側の資金調達方法を確認している（住宅ローン・現金）
- [ ] 他の相続人との公平性を保つ方法を検討している（代償金・遺留分）
- [ ] 将来の相続時にトラブルが起きないよう事前協議している
- [ ] 家族全員が納得できる説明材料を用意している
✅ 手続き項目
- [ ] 不動産鑑定士による査定を受けている
- [ ] 税理士による税務シミュレーションを受けている
- [ ] 売買契約書を司法書士に作成してもらっている
- [ ] 登記手続きを完了している
- [ ] 住宅ローンの承認を得ている（該当する場合）
よくある質問（FAQ）
親族間売買を検討する際に、多くの方が抱く疑問にお答えします。
Q1：親族間売買は違法ではないのですか？
A： 違法ではありません。適正価格で取引すれば、通常の不動産売買と同じく正当な取引です。
ただし、著しく低い価格で売買すると「贈与」とみなされ、贈与税が課税される可能性があります。
そのため、不動産鑑定士による査定や、税理士のアドバイスが重要です。
Q2：親族間でも住宅ローンは組めますか？
A： 組めます。ただし、通常の住宅ローンよりも審査が厳しくなる傾向があります。
当社では、親族間売買に対応している金融機関をご紹介できます。
また、事業計画書や資金使途の説明資料作成もサポートします。
Q3：適正価格はどうやって決めるのですか？
A： 以下の3つの方法があります：
- 不動産鑑定士による評価（最も信頼性が高い）
- 固定資産税評価額×1.0〜1.2倍（簡易的な方法）
- 近隣の取引事例（市場価格を参考）
税務署に指摘されないためには、不動産鑑定士による評価書を取得することを強く推奨します。
不動産の査定方法については、不動産の査定方法は3つで詳しく解説しています。
Q4：税金はどれくらいかかりますか？
A： 主に以下の税金がかかります：
売主側：
- 譲渡所得税（売却益が出た場合）
- 印紙税（売買契約書）
買主側：
- 不動産取得税
- 登録免許税
- 印紙税（売買契約書）
具体的な金額は、不動産の価格や所有期間によって異なります。
無料相談時に、税理士による試算を行います。
税金について詳しくは、相続した不動産の売却にかかる税金をご覧ください。
Q5：他の兄弟に不公平感を与えない方法はありますか？
A： 以下の方法があります：
- 代償金の支払い
買い取る側が、他の相続人に金銭を支払う - 遺留分の事前確認
将来の相続時に問題が起きないよう、事前に協議 - 家族会議の実施
専門家を交えて、全員で情報を共有
当社では、家族会議のファシリテーションもサポートします。
Q6：認知症の親との売買契約は可能ですか？
A： 可能ですが、成年後見制度の利用が必要です。
成年後見人を選任し、家庭裁判所の許可を得ることで、適法に契約できます。
当社と連携している司法書士が、成年後見制度の申立をサポートします。
詳しくは、家の名義変更、どこに相談すべき？をご覧ください。
Q7：遠方に住んでいても手続きできますか？
A： 可能です。以下の方法で対応します：
- オンライン相談（Zoom、LINE通話）
- 郵送による書類のやり取り
- 司法書士による出張対応（別途費用）
- 代理人による手続き
実際に、東京在住の方が和歌山の実家を親族間売買したケースもあります。
Q8：相談したら必ず契約しなければいけませんか？
A： いいえ、その必要はありません。
無料相談は「情報提供」が目的です。
相談後、ご家族でじっくり検討していただき、納得された場合のみ次のステップに進んでください。
当社から強引な営業をすることは一切ありません。
Q9：費用の総額はどれくらいですか？
A： ケースによって異なりますが、一般的な目安は以下の通りです：
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 不動産鑑定士の評価 | 20〜30万円 |
| 税理士への相談 | 5〜10万円 |
| 司法書士への登記依頼 | 10〜15万円 |
| 仲介手数料（当社） | 売買価格×3%+6万円+消費税 |
| 合計 | 約50〜80万円 |
※不動産の価格や複雑さによって変動します。無料相談時に詳細な見積もりを提示します。
費用について詳しくは、不動産売却に必要な全費用シミュレーションをご覧ください。
Q10：仲介手数料は節約できませんか？
A： 親族間売買でも、専門家を入れることを強く推奨します。
理由は以下の通りです：
- 税務リスクを回避できる
- 適正価格の根拠を明確にできる
- 家族間のトラブルを防げる
- 手続きがスムーズに進む
「仲介手数料を節約して、後で税務署に指摘される」リスクを考えると、専門家費用は必要な投資です。
仲介手数料については、不動産の仲介手数料の費用内訳で詳しく解説しています。
まとめ：この記事で伝えたかったこと
親族間での不動産売買は、適正な手続きと価格設定を行えば、家族全員が納得できる最良の選択肢です。
この記事のポイント
- 親族間売買は違法ではなく、正当な不動産取引である
- 適正価格で取引すれば、税務リスクは回避できる
- 専門家のサポートで、家族全員が納得できる進め方ができる
- 他の選択肢と比較して、最適な方法を選べる
次に取るべきアクション
ステップ1：この記事をご家族に共有する
- LINEで妻や子どもに送る
- 印刷して家族会議の資料にする
ステップ2：無料相談に申し込む
- 当社では、親族間売買の無料相談を実施しています
- ご家族全員でお越しいただけます
- 「売る・売らない」を急かすことは一切ありません
ステップ3：家族会議を開く
- この記事の「チェックリスト」を使って、家族で話し合う
- 疑問点や不安な点をリストアップする
- 無料相談時に専門家に質問する内容を整理する
最後に：宮田さんからのメッセージ
この記事の冒頭で紹介した宮田さん（53歳・公務員・仮名）から、同じ悩みを抱える方へのメッセージをいただきました：
「1年前、母から相続した実家をどうするか、本当に悩みました。固定資産税と草刈りの負担は重いし、妻は『早く手放したい』と言うし、でも『親の家を売る』ことへの罪悪感もありました。
親族間売買という選択肢を知ったとき、『これだ！』と思いました。でも、『税務署に目をつけられるのでは』という不安もあって、なかなか踏み出せませんでした。
無料相談に行って、専門家の話を聞いて、『ちゃんとした方法がある』と分かったとき、本当に安心しました。家族会議用の資料も、妻を説得するのに役立ちました。
今は長男が実家を買い取ってくれて、私は固定資産税の負担から解放され、長男は思い出の家を守れて、長女も代償金を受け取って納得してくれています。
もしあなたが同じように悩んでいるなら、まずは専門家に相談してみてください。『相談したら売らなきゃいけない』なんてことはありません。選択肢を知ることで、家族全員が納得できる答えが見つかると思います。」
あなたは一人ではありません。
同じ悩みを抱える多くの方が、親族間売買という選択肢で問題を解決しています。
まずは無料相談で、あなたのケースに最適な方法を一緒に考えましょう。
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今、あなたの悩みのタネになっている不動産も、きっと新しい価値を生み出すことができます。一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。共に最適な解決策を見つけましょう！
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
